Продаётся прудовое хозяйство 22.3 Га, из них 14 Га зеркало прудов, четыре нагульных пруда, земляной садок (пруд ) 0.1 Га для передержки и реализации рыбы, зарыбленны карп, толстолобик, карась и веслонос (семейство осетровых) На участке самоизливная артезианская скважина, наличие её позволяет не зависеть от весенних паводков, можно сливать и заливать пруды осенью и весной, 3 скважины простых, три зерносклада, и крытый бассейн(УЗВ) не достроен(осталось утеплить потолок), дом 62 кв.м, стоит котел на дровах, перед домом асфальтированная площадка, электричество до 15 кВт, территория частично огорожена, участок проходит непосредственно вдоль асфальтовой дороги , участок находится в 10 км от Энгельса, подъезд к дому от асфальта отсыпан щебнем, есть возможность поставить магазин, большой поток дачников. Пруды возможно использовать для нагула рыбы, средняя глубина прудов 2 метра что обеспечивает хороший прогрев воды и рост рыбы(проверено) качество воды хорошее, или под платную рыбалку. Огромный поток рыбаков (из-за запретов на Волге да и порыбачить то негде нормально) Из-за близости города проблем с сдачей рыбы нет, приезжают как оптовики так и дачники. Участок позволяет выращивать скотину и птицу. Земля вся в собственности.